Tatiana Moraes
No encontro entre ruas sinuosas e áreas verdes do Vale do Sereno, em Nova Lima, na Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH), um espaço com cerca de 4 mil metros quadrados começa a ganhar forma como ponto de convivência.
A futura construção de uma esplanada reúne R$ 7 milhões em investimentos privados e públicos, com participação direta da comunidade organizada, em um arranjo que conecta agentes distintos em torno de um objetivo comum: aumentar ainda mais a qualidade de vida de quem mora e frequenta o bairro.
Parte dos recursos é aportada pelas incorporadoras e parte pelo poder público, por meio de medidas compensatórias.
O projeto começou a ser desenhado há cerca de dois anos, a partir da análise de que faltava um ambiente de convivência na região, localizada em meio à natureza e com desenvolvimento crescente.
A proposta conecta comércio, espaço público, equipamentos religiosos e trilhas ecológicas, conforme explica o presidente da Associação dos Moradores do Vale do Sereno e vice-presidente da EPO, Guilherme Santos.
União de forças
A articulação do local envolve a associação de moradores (ARCVS), a Associação dos Empreendedores dos bairros Vila da Serra e do Vale do Sereno (AVS) e empresas como a EPO e a PHV, que se organizaram para viabilizar o equipamento. O projeto foi desenvolvido pelo escritório JA8.
A esplanada tem como ponto de partida a Paróquia Bom Jesus do Vale, cuja construção avança com recursos de doações provenientes de empresas apoiadoras e da comunidade. O terreno foi doado pelo consórcio Vale do Sereno, proprietário da maior parte das áreas do bairro e a obra é executada a preço de custo pela EPO.
Parte da igreja já funciona e recebe um fluxo semanal expressivo, com cerca de cinco mil pessoas. A conclusão da estrutura interna vai consolidar o espaço como referência local.
Moradia e conveniência
Na esplanada, um empreendimento vai incorporar o complexo. Trata-se de uma torre única pensada não só como habitação, mas, também, para funcionar como ponto de apoio a quem mora, trabalha e frequenta a região.
Com construção avançada, o Botânico possui 98 unidades de até 162 metros quadrados (m²) e sete lojas no térreo.
O prédio não terá muros e será integrado à esplanada. Ou seja, a circulação será contínua, ampliando o uso do espaço ao longo do dia. O mix de lojas ainda está em desenvolvimento, mas a proposta é levar serviços de conveniência e alimentação à região.
A esplanada contará, ainda, com mobiliário urbano, área para crianças, espaço pet e um anfiteatro para realização de eventos, além de conexão direta com trilhas ecológicas e cursos d’água.
As trilhas que percorrem o bairro e se conectam a áreas vizinhas, a propósito, seguem com manutenção contínua, com investimento acumulado próximo de R$ 1 milhão, realizado pela associação dos moradores e incorporadoras que participam do Projeto Trilhas, conforme explica Santos.
A estrutura inclui sinalização, mobiliário e equipes de apoio, o que viabiliza o uso diário por moradores e visitantes. Parte das trilhas, aliás, é utilizada diariamente como alternativa de deslocamento interno.
Lacuna histórica preenchida
A criação da esplanada também preenche uma lacuna histórica da região norte de Nova Lima, que carece de equipamentos públicos de uso coletivo.
Hoje, parte dos moradores se desloca para bairros de Belo Horizonte em busca de serviços e lazer. A proposta busca fortalecer a atividade local.
O avanço urbano do Vale do Sereno está associado a um processo iniciado entre 2008 e 2010, com reurbanização conduzida pelo consórcio do Vale do Sereno e, ao longo dos anos, ampliada pela atuação das associações.
“Os novos empreendimentos do bairro, como o Botânico, reforçam essa característica, com propostas que reduzem barreiras físicas e ampliam a integração”, afirma o presidente da associação dos moradores e vice-presidente da EPO.
Segurança moderna
No âmbito da segurança, o Vale do Sereno já conta com moderno sistema de monitoramento por câmeras instaladas em totens e integração com a central da polícia de Nova Lima.
Atualmente, são 16 totens com câmeras inteligentes distribuídos pela região, inclusive na área da esplanada, com tendência de expansão conforme o crescimento do bairro.
“As câmeras conseguem identificar comportamento suspeito e placas de carro. Se uma pessoa anda de forma não natural ou passa muitas vezes por um mesmo lugar, elas já sinalizam que pode haver algo errado”, afirma Guilherme Santos.
Intervenções viárias
O planejamento da esplanada ocorre paralelamente a um conjunto de intervenções viárias previstas e em construção para o entorno, com participação do poder público e da sociedade organizada.
As obras incluem novas conexões com a MG-030 e a BR-356, criando alternativas ao trajeto atual pela região do BH Shopping. Também estão previstas a implantação de um viaduto na altura do Serena Mall, que deve eliminar semáforos e melhorar a fluidez do trânsito, além de ligações entre a MG-030 e a avenida Flávio Pentagna Guimarães, conexões pela chamada estrada velha até Sabará e intervenções na região do Rio de Peixe, com o objetivo de reduzir gargalos viários em pontos críticos.
Valores e pertencimento
O bairro é estruturado a partir de um planejamento contínuo. Os espaços públicos e de convivência têm papel central na criação de um senso de comunidade. Mais do que limpeza e segurança, a proposta é consolidar o pertencimento.
Para os moradores, por exemplo, a transformação não se resume à infraestrutura, conforme analisa Guilherme Santos. A associação local promove atividades regulares voltadas para famílias, como eventos sazonais e ações para crianças, reforçando o uso coletivo dos espaços e a formação de vínculos comunitários.
O modelo prioriza o desenvolvimento das cidades pelas pessoas e para as pessoas, em contraste com configurações urbanas centradas na circulação de veículos. “É um conceito contemporâneo, focado no cidadão”, diz Santos.
O processo ocorre em conjunto com as incorporadoras, que orientam os projetos a partir do que é considerado relevante para quem vive no bairro. Ele ressalta que a organização dos empreendimentos, a integração entre áreas públicas e privadas e a valorização dos espaços de convivência refletem essa mudança.
As decisões, conforme o presidente da associação e vice-presidente da EPO, partem da lógica de entender o que leva alguém a escolher o Vale do Sereno em relação a outras regiões, tendo como base a qualidade dos espaços e a vida em comunidade. E de investir nesses diferenciais.
A esplanada, ao integrar igreja, comércio, natureza e convivência, sintetiza esse pensamento. Mais do que um novo equipamento urbano, diz o representante dos moradores, o projeto materializa uma estratégia construída em conjunto, na qual poder público, iniciativa privada e comunidade compartilham decisões e responsabilidades sobre o território.
“Estamos construindo um bairro cada vez mais valorizado. E eu não falo só de valor monetário, mas, principalmente, de valor de pertencimento, de um bairro pensado para as famílias, de vida em comunidade. De ser um bairro de todos, um bairro nosso”, finaliza.
Leia também:
