Marcelo Freitas
Pela terceira vez, não apareceram interessados na compra do edifício de oito andares que a Companhia Energética de Minas Gerais (Cemig) possui na Rua Itambé, na Floresta, bairro da Região Leste de Belo Horizonte. O prazo para recebimento de ofertas terminou nesta quinta-feira (12).
Nesta terceira tentativa, para que não se repetisse o insucesso das duas anteriores, que também foram desertas, a estatal reduziu o valor do imóvel em quase R$ 5 milhões, passando-o de R$ 32,9 milhões para R$ 27,96 milhões. O novo preço valor equivale a um desconto de 15% sobre o anterior.
Quando da segunda tentativa de venda do prédio, em janeiro deste ano, O Fator publicou reportagem mostrando que o montante inicial pedido pela Cemig indicava descompasso com os parâmetros de mercado para edificações do tipo.
Na ocasião, foram feitas comparações entre que o lance inicial solicitado pela estatal e os valores de duas outras edificações oferecidas em pregões na região central de Belo Horizonte. Uma delas, o edifício do antigo Othon Palace Hotel, na confluência da rua da Bahia com a avenida Afonso Pena; a outra, o edifício que sediou do antigo Banco de Crédito Real de Minas Gerias (Credireal), na Rua Espírito Santo, entre Carijós e Tupinambás e que foi vendido em março por R$ 19 milhões.
O prédio, em arquitetura modernista dos anos de 1960, está localizado próximo ao Viaduto de Santa Tereza e integra o conjunto arquitetônico da Praça da Estação e adjacências. Assim, qualquer mudança no imóvel depende de autorização do Conselho Deliberativo do Patrimônio Cultural do Município de Belo Horizonte (CDPCM-BH).
O edifício tem área construída de 7,7 mil metros quadrados, conforme consta no documento inicial de registro do imóvel. Se for considerado um anexo com três pavimentos e estacionamento em três níveis para carros e caminhões, a área construída sobe para 13,8 mil metros quadrados.
A Cemig foi contatada mas não informou se pretende fazer nova tentativa de venda, se pretende manter o preço ou se irá oferecer mais uma redução sobre o valor proposto no leilão que se encerrou nesta quinta-feira (12). Se houver manifestação, essa matéria será atualizada.
